Reduced ITP for young people in Catalonia: 2026 requirements

Cataluña mantiene un ITP reducido al 5 % (en lugar del 10 % general) para compradores jóvenes que adquieren su primera vivienda habitual. En un piso de 250.000 € son 12.500 € menos de impuesto.

Quién puede acogerse

Para beneficiarse hay que cumplir todas estas condiciones:

• Tener 32 años o menos en la fecha de firma.
• Que sea tu vivienda habitual (empadronamiento en los 6 meses siguientes).
• Base imponible del IRPF ≤ 30.000 € (o 36.000 € si tienes hijos).
• Precio ≤ 175.000 €... o hasta 280.000 € si es vivienda en zona de mercado tensionado.
• No haber disfrutado antes de otra reducción similar.

Qué cuenta como vivienda habitual

La ley exige que residas efectivamente en ella dentro de los 12 meses siguientes a la escritura, y que sigas empadronado allí al menos 3 años.

Si vendes antes o cambias de empadronamiento, la Agència Tributària de Catalunya puede reclamarte la diferencia (el 5 % extra) más intereses.

Pareja joven: ¿pueden acogerse los dos?

Sí, si ambos tienen menos de 32 años y la suma de sus rentas cumple el límite. Si solo uno cumple, se puede aplicar parcialmente al 50 % de su parte de propiedad.

Cómo se solicita

Se aplica en la misma liquidación del ITP, sin pedir nada previo. El modelo es el 600 telemático. Adjuntas:

• Escritura de compraventa.
• Certificado del IRPF del año anterior.
• DNI de todos los compradores.

Si luego Hacienda revisa, guardarás toda la documentación 4 años.

Compatible con otras ayudas

Puedes acumular el ITP reducido con:

• Hipoteca joven del ICF (bonificada).
• Aval estatal del 20 % del Gobierno (menores de 35 años).
• Bono Alquiler Joven (si lo hubieras tenido antes).

Pero no con la reducción por familia numerosa (escoges una u otra).

Cuándo NO compensa pedirla

Si prevés vender o mudarte en menos de 3 años, no pidas el ITP reducido: te exigirán devolver la diferencia con intereses. En ese caso paga el 10 % y olvídate.

Resumen práctico

Si cumples los requisitos y vas a vivir al menos 3 años en la vivienda, este ahorro es pura ganancia. En un piso de 180.000 € son 9.000 € que se quedan en tu bolsillo. El trámite es sencillo pero cuidadoso: guarda bien toda la documentación.